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重庆市渝中区人民政府办公室关于印发《渝中区促进楼宇经济发展的扶持政策(试行)》的通知

发布人:系统管理员 发布日期:2015/12/26 来源:本站 浏览:次 字号:

区政府有关部门,各管委会、街道办事处,各有关单位

《渝中区促进楼宇经济发展的扶持政策(试行)》经区长办公会第八十二次会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

重庆市渝中区人民政府

  2015年12月25日

渝中区促进楼宇经济发展的扶持政策(试行) 

按照区委关于加快都市功能核心区建设“1+3”功能定位、“1+3”工作定位的战略思路,引导全区楼宇经济品质化、规模化和特色化发展,特制定以下扶持政策。

一、鼓励商用楼宇提质增效

1.对楼宇经营主体引进首次入驻我区的全国性总部、区域性总部企业,经事先备案,按引进企业第一个完整财政年度缴纳增值税、营业税和企业所得税(简称“三税”)区级实得的10%给予一次性补助。

2.对楼宇经营主体引进首次入驻我区、合同租期达5年以上的国际高端品牌(详见附件)且经营主流产品,经事先备案,开设500平米以上品牌旗舰店给予300万元一次性奖励,开设品牌专卖店给予100万元一次性奖励。

3.对楼宇经营主体引进全球零售250强(以国际权威机构发布名单为准)企业开设面积5000平方米以上零售商场,经事先备案,给予100万元一次性奖励。

4.被认定为特色商务楼宇、特色商业街区的商务楼宇或商业街区(细则另行公布),给予楼宇或街区经营主体一次性奖励20万元。特色商务楼宇(或商业街区)主导产业(或行业)符合所在产业集聚区域主要发展方向的,则奖励上浮为30万元。

5.对税收“亿元楼宇”给予奖励。年“三税”总额达到1亿元、且成立了业主委员会(或其他自治组织)的,给予20万元奖励,每增加1亿元增加10万元,业主委员会和物业管理服务(简称“物管”)企业各得奖金的50%。主要入驻企业与产权人属同一实际控制人的除外。

二、鼓励商用楼宇改善硬件环境

6.对竣工验收合格并投入使用5年以上、建筑面积5000平米以上的商用楼宇进行更新改造,经事先备案,给予投资主体不超过2000万元一次性补贴,补贴标准为:投资总额1000万元(含)以下部分20%、1000~3000万元(含)部分25%、3000~5000万元(含)部分30%、5000万元以上部分35%。商务楼宇补贴范围为停车库、员工餐厅、电梯、消防、智能化、公共区域和公共设施设备,以及外立面、楼宇间连廊等方面;商业楼宇补贴范围为停车库、电梯、消防、外立面、楼宇间连廊。

实施更新改造并通过“5A智能化楼宇”认定的项目,对投资主体额外给予100万元一次性鼓励。

7.对牵头改造产权分散楼宇的组织者,按实际投资额的3%,最高不超过50万元给予一次性奖励。项目组织者与投资者属同一实际控制人的除外。

三、鼓励物业管理提档升级

8.对聘请戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、仲量联行和高力国际等物业咨询顾问机构(简称“五大行”)、更换资质等级更高的物管企业,且服务期限达5,分别奖励业主(或业主委员会)100万元、30万元,分5年等额拨付,物业服务合同关系终止即停止拨付奖金。原物管企业为“五大行”的除外。

9.对工商注册与纳税登记在本区、且管理我区商务楼宇的物管企业提升资质等级,每升一级奖励30万元。

10.被评为全国、重庆市物业管理服务优秀示范项目的商用楼宇,分别给予该楼宇物管企业100万元、50万元一次性奖励。

11.对获评“渝中区五星(四星、三星)级优秀商用楼宇”的(细则另行公布),分别给予30万元、20万元、10万元奖励。业主委员会(或其他自治组织)和物管企业各得奖励的50%。

四、鼓励商用楼宇规模化经营

12.对持有建筑面积20000平方米以上的同一商用楼宇(其中宾馆、酒店及业主自用部分除外)商业部分产权80%以上、或商务部分产权50%以上并统一出租经营的楼宇业主,自2014年起五年内,按楼宇新出租的面积(入驻企业在区内纳税),每年每平方米给予30元补助,并全免租赁登记费。

13.购买竣工验收5年以上的商用楼宇零散产权,达楼宇总商用面积50%以上,按购房契税区级实得的50%给予投资者补助。

14.对整合分散产权商用楼宇或特色商业街区的零散产权(使用权)达到总商用面积的50%、且合同期5年以上并统一经营的,自2014年起五年内,对统一经营者,按其持有部份楼宇所招租的入驻企业年“三税”区级实得部分10%给予补助。

五、附则

15.建立楼宇经济发展专项资金,用于以上政策兑现,资金来源为区域房产税增量收入。

16.入驻楼宇的企业享受《渝中府发〔2012〕28号》文件或产业发展政策相关优惠政策。

17.对渝中区经济社会发展和税收贡献突出的重大项目与重点企业,可给予“一企一策”。享受“一企一策”的,在约定期限内不再享受同类扶持政策。

18.奖励给业主委员会(或其他自治组织)的资金,用于本楼宇的公共事务及自治组织活动经费支出。楼宇业主数不超过7个、且经全体业主一致同意决定不设立业主委员会的,视同已设立业主委员会(或其他自治组织)。

19.本政策的兑现,除相关实施细则另有规定外,原则上由区服务业发展办公室(简称“区服务业办”)于每年1月份集中受理。需提交的资料以工作通知为准。

    20.本政策自2015年1月1日起执行。《中共重庆市渝中区委办公室、重庆市渝中区人民政府办公室关于印发〈渝中区促进楼宇经济发展的扶持政策(试行)〉的通知》(渝中委办发〔2014〕32号)停止执行。

21.本政策由区服务业办负责解释。

附件:渝中区待引进国际高端品牌名单

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